SOHA NEWS
Sáng 19/7, trao đổi với PV, đại diện Bộ TN&MT cho biết, Bộ trưởng Trần Hồng Hà đã có văn bản chính thức gửi Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung đề nghị các đơn vị chức năng dừng việc thu hồi giấy chứng nhận (sổ hồng - PV) đã cấp cho người dân ở các khu chung cư do doanh nghiệp của ông Lê Thanh Thản đầu tư hoặc hợp tác đầu tư.
Văn bản của Bộ trưởng Hà cũng đề nghị Chủ tịch Hà Nội chỉ đạo thực hiện việc thanh tra, xử lý trách nhiệm của chủ đầu tư và các cơ quan quản lý có liên quan ở địa phương để xảy ra sai phạm trong quản lý, đầu tư, xây dựng, quản lý quy hoạch, kiến trúc.
Trên cơ sở đó, xem xét, giải quyết việc cấp giấy chứng nhận cho người dân đã mua nhà theo đúng quy định.
Trước đó, thực hiện chỉ đạo của Bộ trưởng Trần Hồng Hà, chiều 18/7, Tổng cục Quản lý đất đai đã làm việc với đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội.
Qua nắm bắt tình hình sau buổi làm việc, Tổng cục Quản lý đất đai nhận thấy, các trường hợp Hà Nội thực hiện thu hồi giấy chứng nhận (sổ hồng - PV) được thực hiện tại 3 dự án.
Cụ thể: Dự án tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes (CT6); dự án khu nhà ở Xa La; dự án tòa nhà trung tâm thương mại CT5A, B.
Các dự án này đều do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biện và Công ty Cổ phần sản xuất và xuất nhập khẩu Bemes (do ông Lê Thanh Thản đứng đầu) đầu tư hoặc hợp tác đầu tư trên địa bàn Hà Nội.
Tại 3 dự án nêu trên, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã thực hiện thu hồi 384/3663 GCN đã cấp.
Các trường hợp thu hồi giấy chứng nhận là các trường hợp nằm tại các tầng có sai phạm về quy hoạch xây dựng, trong đó, sai phạm trong chuyển đổi công năng từ chức năng sàn thương mại, dịch vụ sang nhà ở, xây dựng vượt tầng…
Về lý do thu hồi, Sở nêu rõ, quá trình thực hiện cấp giấy chứng nhận, khi thẩm định hồ sơ pháp lý đã không kiểm tra chặt chẽ, dẫn đến có sai sót trong việc xác định điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của chủ đầu tư dự án…
Sau buổi làm việc, Tổng cục Quản lý đất đai nhận định, việc để xảy ra sai phạm trong các dự án nêu trên là do quá trình quản lý đầu tư, xây dựng, quản lý quy hoạch, kiến trúc không chặt chẽ.
Các sai phạm này đã dẫn đến cơ quan cấp giấy chứng nhận gặp khó khăn trong việc giải quyết cấp cho người dân.
Tổng cục Quản lý đất đai đề xuất hướng xử lý, thực hiện dừng việc thu hồi sổ đỏ đã cấp.
Đồng thời, thực hiện việc thanh tra, xử lý trách nhiệm của chủ đầu tư và các cơ quan quản lý có liên quan ở địa phương đã để xảy ra sai phạm trong quản lý đầu tư, xây dựng, quản lý quy hoạch, kiến trúc ở địa phương.
Trên cơ sở đó xem xét, giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận cho người đã mua nhà ở theo đúng quy định của pháp luật.
Tổng cục Quản lý đất đai kiến nghị Bộ trưởng yêu cầu Hà Nội chấn chỉnh việc thẩm định hồ sơ pháp lý cấp sổ hồng không để tình trạng này tái diễn làm ảnh hưởng tới quyền lợi chính đáng của người mua nhà ở theo đúng quy định của pháp luật.
Đại diện Sở TN-MT Hà Nội xác nhận, đơn vị đã tạm dừng việc thu hồi sổ hồng, đồng thời lập hai tổ công tác liên ngành kiểm tra, rà soát đối với các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội chưa được cấp sổ.
Theo Sở TN-MT Hà Nội, trong quá trình thực hiện cấp sổ đỏ cho người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư (như dự án tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes CT6, dự án CT5 - A,B; Dự án khu nhà ở Xa La), Sở đã rà soát và phát hiện có một số tầng vi phạm do xây dựng không đúng với quy hoạch được phê duyệt.
Cụ thể, đối với dự án CT5, có tổng số 844 căn (đã thu hồi 104/165 căn hộ rà soát có vi phạm từ tháng 1/2019 đến nay).
Đối với Dự án CT6 có tổng số 1.136 căn (đã thu hồi 63/164 căn hộ rà soát có vi phạm từ ngày 12/7/2019).
Đối với Dự án Khu nhà ở Xa La có tổng số 2.724 căn (đã thu hồi 217/275 căn hộ rà soát có vi phạm từ ngày 12/7/2019).